一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示 ，房价环比下降城市增加 ，其中，二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看 ，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象 。
业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来在供需两端积极 的政策产生一定效果 。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市转好。
一线城市新房价格止跌
国家统计局 的数据显示，2022年12月，70个大中城市中房价下降城市有所增加 ，其中 ，新房价格环比下降城市有55个 ，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
分城市来看 ，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降 。其中 ，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 ；二手房价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大 ，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，一线城市新房价格基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果 。比如 ，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼 ，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端积极降低按揭利率 ，鼓励住房购置和改善等 ，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定 。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。
不过，李宇嘉同时指出，2022年12月房价下跌城市增加 ，市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为，二手房价格表现更值得关注 ，2022年12月二手房价环比下降城市有63个 ，说明当前市场全面低迷。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台。
1月5日 ，央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整 ，即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限 。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房的 ，要大力支持 ，首付比例、首套利率该降 的 ，都要降下来；对于购买第二套住房的要合理支持，以旧换新 、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持 。他还表示今年要因城施策 、精准施策，提振市场信心。
与此同时，各地稳楼市步伐加快 ，新疆乌鲁木齐 、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的政策举措，包括下调首套房贷利率下限 、暂停限购政策 、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例 、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等 。河南更是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。
李宇嘉认为，稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端 的关键。近期央行下调首套房贷利率下限 ，目的也是为了稳房价 ，为稳楼市交易 、开发创造条件 。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转。
对于今年 的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码 ，包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购 ，定向优化二孩 、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象 ，不排除政策加码 的可能性 ，以便给市场“保温” 。
方圆30公里仅27人 探访内蒙古首个戍边夫妻警务室******
(新春走基层)方圆30公里仅27人 探访内蒙古首个戍边夫妻警务室
中新网阿拉善1月17日电 题 ：方圆30公里仅27人 探访内蒙古首个戍边夫妻警务室
中新网记者张林虎
“都得收拾干净了 ，新年要有新气象 。现在我们守边的条件越来越好 ，商店、卫生室、图书室 、快递投放点 ，应有尽有，新 的一年一定会更好 。”李文娜一边收拾“职工小家”一边说。
兔年将至 ，内蒙古自治区首个戍边夫妻警务室民警徐乃超和妻子李文娜早早起床，“90后”夫妻俩将警务室和“职工小家”打扫得干干净净，用特有方式送上新年祝福。
图为内蒙古首个戍边夫妻警务室举行升旗仪式 。 阿拉善盟公安局供图2022年年初，为了稳边固防 ，阿拉善边境管理支队决定在边境前沿建设抵边警务室 ，徐乃超得知情况后，主动申请前往一线，这也得到妻子李文娜 的支持。
事实上，从警14年 ，除去去非洲利比里亚维和的一年 ，徐乃超一直在荒原戈壁摸爬滚打 ，行走在守边戍边和堡垒户之间 。他与李文娜从恋爱到结婚，在一起的时间加起来不超2个月。
作为一名辅警 ，以及一名移民管理警察警嫂 ，李文娜承担着工作和生活 的重任 ，也承受着与丈夫 的长期分离 。“他要去茫茫戈壁屯垦戍边 ，我们见面机会更少了，索性就决定跟他一起去 。”
图为徐乃超和李文娜 。 阿拉善盟公安局供图一片天，一条路 ，五间砖房支口锅 ，两人一狗一台车。就这样 ，内蒙古首个戍边夫妻警务室正式成立 。
警务室驻扎在阿拉善左旗银根苏木查汉扎德盖嘎查，周边交通信息闭塞，大漠戈壁纵横，气候环境异常恶劣，人烟稀少 。
初来乍到的徐乃超夫妇需要对3145平方公里的边境管理区、103公里 的边境线踏查走访，熟悉管辖区里 的一切事务 ，担负着治安维稳和边境管理工作任务。
“这里生产生活极度不便 ，我们吃水需要到15公里之外拉，警务室方圆30公里 ，仅有8户27人。”徐乃超说 。
图为夫妻俩打扫“职工小家”。 阿拉善盟公安局供图为更好地服务农牧民，阿拉善边境管理支队在戍边夫妻警务室成立了“职工小家”，成为联系边境地区干部职工、开展帮扶服务 的前沿阵地 。
“职工小家”位于中蒙边境线附近 ，是内蒙古距离边境线最近 的“职工小家”。
浇树、喂羊、剪驼绒……“职工小家”成立后，徐乃超、李文娜开始开展帮扶服务 。经过朝夕相处，夫妻俩很快掌握了当地 的基本情况，完成了从“外来客”到“贴心人” 的角色转变 。
图为夫妻俩打扫“职工小家” 。 阿拉善盟公安局供图“额吉，这是我从旗里给您带的药 ，记得按时吃 。”
“叔 ，剪羊绒人手不够，您就说 。”
……
年逾古稀的敖云高娃患有慢性疾病 ，李文娜就用医学知识为老人义务辅助理疗 ；牧民巴图孟和家中人手不够 ，夫妻俩就与他结成帮扶对子 ，定期上门开展义务劳动 。
由于生活不便 ，夫妻俩又先后又申请建成党员E站、救助站 、商店、快递点等。
“这里配备了图书、医疗器材、生活物资，成了农牧民的集结站 。”李文娜说。
在牧民眼里 ，“职工小家”已经成为他们眼中的第二个家，一个处处体现温馨、凝聚民心 的温暖小家 。“这里就 是我们牧民 的娘家，有啥急事难事，首先就要来这里寻求帮助。”牧民恩图格日勒和乌仁说 。
“我今天巡查了23公里边境线 ，一切正常。”
“徐警官，边境线附近有一辆外地车辆，你快过来 。”
……
“其实，我们 是和牧民们一起在守边疆 。”徐乃超说，农牧民在收获民警夫妻关心关爱的同时 ，也在尽心尽力地帮助守护边境安宁 。
戍边期间 ，夫妻俩每天都体会着戍边工作 的乐趣和充实，他们还救助了一只腿有残疾的大型贵宾犬，取名“李富贵”，成为生活中 的陪伴 。
在徐乃超和李文娜看来 ，边境 的安宁 ，牧民 的需要，就是他们坚守的动力。
新 的一年，徐乃超 、李文娜夫妻二人依然行走在祖国 的边境线上，用心守护安宁 ，用爱诠释责任 ，在维护边境稳固的同时 ，也收获着幸福 、赞誉和感动 。(完)
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